Земя на брега на язовир по 8,50 € на квадратен метър — с множество разрешителни и вече работещи отрасли.
234 000 м² в един нотариален акт при цена 2 000 000 € нето — бряг на язовир в рамките на ЕС и еврозоната.
Частен бряг на язовир без съседно застрояване. Земя с такъв състав не се връща на пазара.
Туризъм, спортен риболов, рибовъдство и аквакултури, пасищно отглеждане на едри преживни животни, овощарство и зеленчуково производство, строителни разрешения — всички разрешения са издадени, а 12 до 18-месечният цикъл вече е платен.
Три бунгала, ресторант и девет къмпинг места вече работят, а персоналът остава при новия собственик.
Вход с намален риск: капиталовите разходи и разрешенията вече са зад вас
Активът е построен през 2022 г. и работи от май 2026 г. в чисто българско дружество — Развигор ЕООД. Налични са три бунгала от контейнерна конструкция, малък ресторант, девет къмпинг места и нова автономна инфраструктура, заедно с всички експлоатационни разрешения. Това, което купувачът обикновено финансира през първата губеща година, вече е разходено от продавача.
Шест източника на приход в един акт — и 20 000 м² неизградено право на строеж
Девет къмпинг места върху 234 000 м² са доказателство за концепцията, а не таван на капацитета. 20 000 м² регулирана земя за строеж носят одобреното разширение, земеделският резерв защитава околността завинаги, а разрешенията за рибарство, овощарство и животновъдство добавят приходи, независими от нощувките.
Язовирът е лицензиран за спортен риболов и за продажба на риба — едновременно източник на приход и атракция за гостите.
Собствен бряг за плуване и зона с басейн от страната на къмпинга. Без транзитен трафик, без съседи, без комари.
Соларното електричество и пречистването на отпадни води по сгради вече са изградени, така че истински еко къмпинг извън мрежата е кратка стъпка, а не ново строителство.
Съществуваща градина и лицензирана овощна градина от 16 000 м², готови за разширяване към реално производство.
Отглеждането на животни е разрешено, със 198 000 м² земеделски резерв за паша — и гаранция, че околността остава свободна.
Малък ресторант е част от имота — обслужване на гости от първия ден, без нова разрешителна процедура.
С имота преминава готова концепция за най-добрата употреба: терасовидни частни места, общи външни кухни, огнища и глампинг структури върху регулираната земя за строеж. Нищо не е изградено, така че потенциалът не е включен в цената. Изпълнете го както е проектиран, на етапи от паричния поток или използвайте земята по съвсем друг начин.
Галерия
Изгледи към къмпинга, брега и околната долина в област Шумен.
Всичко в близост
Имотът се намира на пет километра от автомагистрала А2 „Хемус“, основната връзка между София и Варна. Черноморието и международно летище са на един час, а мостът над Дунав към Румъния — на деветдесет минути. Самата долина няма никакъв транзитен трафик.
Регионът се обслужва от две международни летища: Варна на 92 км, около час по магистрала, и Бургас на около 190 км. Букурещ е достъпен по земя през Дунав мост при Русе — това поставя имота в обхвата на три отделни авиационни пазара.
Достъпът излиза директно на автомагистрала А2 „Хемус“ след пет километра — маршрутът, който свързва София с Варна. Гостите пристигат без нито един труден километър, а самата долина няма транзитен път.
Северозападно от Черноморието, в хълмовете на област Шумен — между природен парк Шуменско плато, карстовия извор Осмарско око и Мадарския конник. В рамките на ЕС и еврозоната, с черноморски туризъм на един час и без неговите цени.
Купувате правото на строеж, не обещание.
България има около двадесет разпознаваеми глампинг обекта в цялата страна, в категория, популяризирана активно сред скандинавски и западноевропейски пътуващи. Сравнима земя на брега в ЕС се търгува на многократно повече от 8,50 € на квадратен метър — и почти никога с вече издадени лицензи.
В долина без транзитен трафик
Имотът се намира в Развигорово, община Хитрино, в хълмовете на област Шумен в Северозападна посока от Варна — директно на брега на язовира. Няма съседно застрояване, няма преминаващ трафик и, необичайно за язовир в този район, няма комари. Гостите първо забелязват тишината.
Автомагистрала А2 „Хемус“ е на пет километра, Шумен с крепостта и природния парк на около петнадесет, летище Варна на 92 километра. На кратко разстояние с автомобил: карстовият извор Осмарско око, картинг писта и Мадарският конник от списъка на ЮНЕСКО. Магазини, лекари и аптеки за ежедневието са в Шумен, по същия маршрут минава и регионалният транспорт.
234 000 м² в три парцела, един нотариален акт
Компактно и напълно оборудвано туристическо ядро, голям земеделски резерв, който запазва околността свободна, и овощна градина с разрешение за производство. 20 000 м² са регулирана земя за строеж, а терасовидното разширение вече е проектирано.
Заявете данните за сделката
Документацията включва нотариалните актове, статуса на разрешенията, структурата на Развигор ЕООД, плановете за развитие и всички снимки. Предоставя се на квалифицирани страни при запитване, без обвързване.
Ще получите отговор в рамките на 24 часа с пакета документи и възможни дати за оглед.
Нотариални актове, разрешения, структурата на Развигор ЕООД, плановете за развитие и снимките. Конфиденциално и без обвързване.